38 YALITIM • OCAK - ŞUBAT / 2026 SUDER'DEN SU YALITIMI VE DENETIMININ ÖNEMI Yönetmelik çıkarmak, düzenli yönetim ilkesinin bir gereği olarak kamu iradesinin tezahürüdür. Aynı zamanda yönetmelikler, kanun ve tüzüklerin kolaylıkla uygulanabilmesini sağlamak adına hukuksal anlamlar da taşıyan metinlerdir. Yönetmeliklere aykırılık halinde idari cezalar, yaptırımlar ya da tedbirlerin alınması da esastır. Yönetmeliklerin gücü, işlerliği, dayandığı kamu iradesi ve kapsamı, hukuksal temeli bu kadar açıkken göz ardı edilmesi ya da suistimali nasıl mümkün olabilir? Bu sorunun cevabı, şüphesiz denetim eksikliğinden ve yaptırım uygulanmamasından kaynaklandığı gerçeğidir. Genel olarak yönetmeliklere yönelik tarif ve kapsam ifade etmişken, sektörümüzün işleyişine yönelik yönetmelikler de bulunmaktadır. Hem ‘Su Yalıtım Yönetmeliği’nin varlığı hem de ‘Yapı Denetim Uygulamaları Yönetmeliği’nin olması başlangıç itibariyle büyük kazanımlardır. O halde daha evvel genel maksatlı sorduğumuz soruyu, sektörümüze yönelik soralım. ‘Su Yalıtım Yönetmeliği’ varken, bunu denetleyebilecek noktada ‘Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği’ varken, su yalıtımı imalatları halen neden göz ardı edilir ya da suistimali nasıl mümkün olabilir? Yönetmelik içerik itibariyle tam olarak neden uygulanmaz? Diğer taraftan su yalıtımının yönetmelikten başlayarak işleyişine de atıfta bulunmakta yarar görüyorum. ‘Su Yalıtım Yönetmeliği’nin amacı; ‘binalarda yapı elemanlarının muhtelif yollarla suya veya neme maruz kalması sonucu oluşan korozyon, dayanıklılık ve dayanım kayıpları gibi etkenlerle sürdürülebilirlik, sağlık ve kullanım yönünden risk oluşturan durumlara karşı, tasarım ve yapım bakımından alınacak önlemler ve uyulacak kurallara ilişkin usul ve esasların düzenlenmesidir’. Yönetmelik amacı ortaya koyarken, tüm alternatifleriyle ve binanın tüm özellikleri sebebiyle nasıl bir su yalıtımı yapılması gerektiğine de çözümler sunar. Ürün, uygulama ve kapsam standartlarını da içerir. Yönetmeliğin bu esasları proje aşamasında ele alınmalıdır (temel, perde, ıslak hacimler, balkon-teras, çatı, su deposu vb.) ve diğer mimari, statik, mekanik gibi projelerle de uyumlu olması mutlaka gözetilmelidir. İki yetkili kurum bu konuda belirleyicidir: Yapı denetim şirketleri ve yerel yönetimler (belediyeler). Yapı denetim şirketleri teknik ve sahadaki asıl denetimi sağlayan kuruluşlar olarak su yalıtım imalatlarının uygunluğunun denetlenmesinde asli sorumludurlar. Yerel yönetimler de ayrıca ruhsat ve idari kontrol açısından büyük sorumluluk taşırlar. İşleyiş içerisinde yapı denetim raporları, su yalıtım uygulamalarının projeye uygun olduğuna dair onay, kullanılan malzeme teknik föyleri ve ait oldukları standartları gösteren belgeler, uygulama fotoğrafları olmalı ve aranmalıdır. Eksiklik varsa iskan-ruhsat verilmemeli ya da revizyon sürecine tabi tutulmalıdır. Tüm bunlar olası eksiklik, yetersizlik ya da suistimallerin karşısında sürecin sağlıklı işletilmesi ve yönetilmesi anlamı taşır.Amacımız, bu işleyişi; olması gereken denetimi ve yaptırımları, yetkili muhataplarıyla birlikte hakim kılmaktır. n SELAHATTİN ÖZÜPEK SUDER Yönetim Kurulu Başkanı
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=